דוד רום - שמאות מקרקעין

שמאות מקרקעין  (הערכת שווי נדל"ן) – זהו מקצוע המוסדר ע"י מועצת שמאי המקרקעין, המתנהלת תחת משרד המשפטים.

שמאי מקרקעין הינו איש מקצוע שהוסמך לאמוד שווי של זכויות במקרקעין ( כל סוגי הנדל"ן). ולצורך הסמכתו הוא נדרש להיות בעל תואר ראשון בתחום הפיננסי / הנדסי/משפטי ולעמוד בהצלחה בכ – 18 בחינות שנערכות על ידי מועצת שמאי המקרקעין.

הבחינות בהן נדרש לעמוד שמאי מקרקעין נערכות במגוון נושאים, כגון: הנדסת בנין, כלכלה, סטטיסטיקה והסתברות, פסיקה ומשפט בתחום הנדל"ן, דיני חוזים, תכנון, חשבונאות ומימון, מדידה ומיפוי ועוד..

אחוזי המעבר של הבחינות להסמכת שמאי מקרקעין עומדים על כ – 20% והן נחשבות לבחינות הקשות ביותר בתחום הסמכת בעלי המקצוע החופשיים.

כיום נמנים בארץ כ -2000 שמאים הפועלים במסגרת עצמאית / מוסדית.

משרדינו עוסק בשמאות מקרקעין לכל סוגי הנכסים. ומתרכז בהפחתות מיסוי כגון היטלי השבחה, תשלומי רשות מקרקעי ישראל ומס שבח.

היות ואנו פועלים מול גורמים שונים בענף הנדל"ן, מגיעות אלינו עסקאות הנחשבות להזדמנויות ותוך כך, אנו עוסקים בתיווך עסקאות וחיבור בין קונים למוכרים.

במקביל לניהול המשרד ולייצוג לקוחות מול רשויות, פועל דוד רום במקרים מסוימים כיועץ ללא כוונות רווח. כדוגמת עסקה שהתבצעה בבית כנסת קהילתי והליכי גישור שונים שהסתיימו בהסכמה ושלום בין צדדים מסוכסכים.

משרדינו מאמין בעיקרון: "לקוח מרוצה הוא השגריר הטוב ביותר".